Peu de marge : une offre autour de 175 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Situé au sein d'une copropriété sur l'Avenue de Grande Bretagne, à 500 mètres de la station de Metro "Patte d'Oie", à 600 m de la station de Tramway "Zenith", entre l'accès rocade et le centre ville, venez découvrir ce local commercial d'une superficie d'environ 100 m2 avec vitrine. Local actuellement loué mais qui sera vide pour la vente. Rentabilité estimée : entre 7 et 7,5 % de rentabilité Net. Charges de copropriété : 750 euros Annuel, Taxe foncière : 1266 € annuel, Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédures en cours. Nb de lots dans l'immeuble : 30. Date de réalisation du diagnostic de performances énergétiques : 18/11/2025. Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an. Les honoraires sont à la charge de l'ACQUEREUR. Honoraires d'agence : 13.000 euros TTC, Prix net vendeur : 167.000 euros. Prix FAI : 180.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
