Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 149 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 270 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 158 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du quartier recherché L'ORMEAU-COTE PAVEE-LA TERASSE, l'agence ERA Bonnefoy vous propose ce charmant appartement T2 de 37 m², situé au sein d'une résidence calme bénéficiant de vastes espaces paysagers.La pièce de vie, intégrant un coin cuisine fonctionnel, se prolonge harmonieusement sur une terrasse, offrant un espace extérieur privilégié dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement comprend également une salle d'eau, attenante à la chambre. Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement,Travaux d'étanchéité de la toiture et ravalement de façade réalisé en 2017 et 2019,Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports (l8 l9) et prochainement métro ligne C, le centre-ville est accessible en 10 minutes en transports en commun.Copropriété de 276 lots - dont 276 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 810.00 euros.
