Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 056 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE Château de l'Hers (31500) Grand T2 de 54 m² avec terrasse couverte et parking sous-solAu calme de la rue Claudius Rougenet, au cœur du quartier prisé du Château de l'Hers, découvrez ce grand T2 de 54 m², idéalement situé dans une résidence avec ravalement de façade récemment effectué.Un vaste séjour de 26 m², exposition Ouest, ouvrant sur une belle terrasse couverte.Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée.Côté nuit : Une chambre confortable équipée d'un grand placard de rangement.Sanitaires : Une salle de bains et des WC séparés/indépendants pour plus de confort au quotidien.Place de parking privative et couverte en sous-sol.Un cadre de vie pratique et recherché :Transports à 3 minutes à pied : Lignes de bus L1 (accès direct centre-ville) et L12.Commerces au pied du quartier : Boulangerie, Carrefour Market, marché de plein vent et commodités du quotidien accessibles en quelques minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640.0 € et 900.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Yannick SYLVAND EI, agent commercial (RSAC 450490610)
