Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 160 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 953 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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T2 - MONTAUDRANVenez découvrir ce beau T2 LUMINEUX de 43 m2 au 6° étage, idéalement situé au pied des commerces et des transports. Le bien se trouve dans une résidence de STANDING avec piscine sur le ROOFTOP. Il est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, d'une grande suite parentale avec salle d'eau attenante et WC séparé. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. À visiter sans tarder ! Prix FAI : 170 000 euros dont 6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 150 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1700.00 euros. Elsa METZINGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 522 078 - TOULOUSE.
