Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 128 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 689 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 134 000 € | — mise en ligne |
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Notre agence ADL IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement T1 bis avec coin nuit, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue.Implanté côté intérieur de la copropriété, il bénéficie d'un environnement calme. Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m², facilement aménageable avec un espace nuit distinct, ainsi que d'une salle de bains avec WC d'environ 6,30 m².Son principal atout réside dans sa terrasse privative de 23,33 m² sans vis-à-vis, offrant un véritable espace extérieur, rare sur le secteur.Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.Vendu libre de toute occupation, cet appartement conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur en recherche d'une résidence principale ou d'un premier achat.Prix : 139 000 € (honoraires à la charge du vendeur)DPE : en cours de réactualisation (ancien DPE : A / GES : B)Taxe foncière 2025 :Charges annuelles : 645,41 €Aucune procédure en cours sur la copropriété.ADL IMMOBILIER05 61 77 27 77Copropriété de 66 lots - dont 33 lots habitation.Charges annuelles : 645.41 euros.
