Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 150 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 786 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 42 m² avec terrasse, piscine et parkingSitué dans le secteur 31100 à Toulouse, cet appartement T2 de 42 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue avec piscine.Il se compose : • d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse • d’une chambre de 10 m² • d’une salle de bain • de WC séparés • Place de parking privative• Accès à la piscine de la résidence• Résidence sécurisée et environnement calme Situation idéale :• Proximité Hôpital IUCT Oncopole• Institut de Recherche Pierre Fabre• Accès A64 à 2 minutes – Sortie Saint Simon• Lac de Gironis• Market Toulouse Seysses• Parc naturel de Seysses• Ligne de bus à 500 m (Route de Seysses) Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1525 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon...
