Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 165 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 915 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 174 900 € | — mise en ligne |
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Quartier BORDEROUGE, agréable T3 de 60 m2 situé au 3ième et dernier étage de l'immeuble.Cet appartement se compose d'une entrée desservant un séjour/salon avec cuisine aménagée et partiellement équipée (exposition Sud), deux chambres (exposition Nord) et une salle de bains avec wc. Une grande terrasse bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord.L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol, et il a été entièrement rénové avant sa mise en vente.A proximité : - Commerces de proximité (alimentaire, boulangerie, boucherie, cabinet médical et paramédical, pharmacie, services à la personne ....),- Écoles maternelle (9mn à pied), primaire (6mn)- Metro Borderouge, nombreuses lignes bus (L12, 26, 33, 40, 41, 42, 73 et 114)- Périphérique à 3 mn, A 62 et A68 à 6 mnCopropriété de 58 lots dont 27 appartements. Charges annuelles deTaxe foncière 1251€A visiter sans tarder !*Photo du salon et de la terrasse projetée avec aménagement par IAHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des p...
