Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 122 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 392 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 128 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse Croix Daurade limite l'Union : T2 de 38 m2 en rez de jardin et une place de parking en sous sol. Situé dans un quartier au calme bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à la rocade. Il se trouve à proximité des commodités et des transports (bus et métro ligne B). L'appartement, situé au sein d'une résidence R+3 bien entretenue des années 2010. L'appartement, au rez de jardin se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse privative d'environ 6 m2 et d'un jardin au calme san vis à vis, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec placards, une salle de bain et WC séparé. En compléments de ce lot, vous aurez le droit à une place de parking en sous sol. La taxe foncière s'élève à 828 EUR. Les charges de copropriété sont de 1 004 EUR/an soit 83 EUR par mois. Nous restons à votre disposition pour toute demande de renseignements complémentaires au 06.42.92.59.90 ou au 05 61 99 72 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
