Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 137 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 013 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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BIEN VENDU LOUÉ - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Venez découvrir ce charmant appartement deux pièces d'environ 48m2 situé au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée. Ce bien est composé d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m2. Côté nuit, vous retrouverez un dégagement donnant d'une part sur une chambre d'environ 14m2 avec un placard de rangement intégré et d'autre part sur une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel, proche commodités (pharmacies, écoles, commerces) et transports en commun. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loué depuis le 04.11.2025 jusqu'au 03.11.2028 - Loyer HC : 530,23 EUR et 56 EUR de provisions pour charges soit 586 EUR CC. Taxe foncière annuelle : 1061 EUR Charges mensuelles de copropriété : 103 EUR environ. FCPI Immobilier : 05 61 20 72 88
