Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 150 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 787 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE SAINT-SIMONVenez découvrir ce magnifique appartement de type 3 d'environ 60 m², situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.Vous serez séduit dès l'entrée par son séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne.L'appartement dispose également de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un cellier pratique et d'un WC indépendant.Une superbe terrasse d'environ 28 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité.Une place de parking aérienne vient compléter ce bien.Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 483.0 € et 653.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
