Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 146 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 627 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 155 000 € | — mise en ligne |
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Charmant T3 de 59 m² avec terrasse, piscine et parkings ! Idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Toulouse, à proximité immédiate d'une école et des transports en commun, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 59 m². Logé au sein d'une copropriété bien entretenue (construction 2000), ce bien offre un cadre de vie parfait pour une famille ou un investissement locatif serein. Les intérieurs : Confort & Luminosité Pièce de vie : Un séjour lumineux et chaleureux, idéal pour vos moments de détente. Côté nuit : 2 belles chambres confortables avec rangements. Le plus confort : Climatisation réversible pour passer des étés bien au frais . Les extérieurs & Les prestations de la résidence Terrasse : Une agréable terrasse extérieure pour profiter des beaux jours et prolonger votre espace de vie. Détente : Accès exclusif à la piscine collective de la résidence . Les annexes Stationnement : 2 places de parking privatives, dont une en sous-sol sécurisé. Stockage : Une cave saine pour stocker vos vélos, valises et effets personnels. Le profil idéal Primo-accédants, petite famille ou investisseurs : Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés du marché toul...
