Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 149 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 655 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 154 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Appartement 3 pièces en rez-de-jardin à Saint-Simon (Toulouse) : jardin privatif de 50 m², deux terrasses, box et parking, dans une petite copropriété intimiste de 5 lots d'habitation. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous disposez également de deux terrasses (exposition respective NO et SE) et d'un droit de jouissance privative sur un jardin borné, non clôturé et d'une superficie égale à 50 m2. En outre, l'appartement propose un box fermé et une place de parking privative en extérieur au sein de la copropriété. Les plus : - Jardin sans vis-à-vis. - A proximité des transports (lignes Tisseo 53 et 58), des commerces, de crèches et d écoles. - Base de loisirs de la Ramée à quelques minutes à pied. - Résidence d'un étage et située au second rang par rapport à la route de Saint-Simon. Travaux de rénovation à prévoir pour ce bien à fort potentiel. Idéal pour un premier investissement dans l'immobilier. Afin de vous aider à vous projeter dans cet appartement, je vous propose, à titre d'illustration, une solution de décoration 3D. Ces visuels ne sont pas contractuels. Nombre de lo...
