Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 142 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 139 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
TOULOUSE - Quartier Pâte d'Oie - Métro Ligne A à 2 minutes à pied Vous recherchez un premier achat sécurisé, bien placé, avec un fort potentiel locatif futur ! Ce T2 duplex de 36 m² coche toutes les cases. Emplacement stratégique : Situé à deux pas du métro Ligne A Pâte d'Oie, commerces, restaurants et commodités, tout en étant en fond de cour au calme absolu. Un vrai atout en centre-ville. Appartement lumineux et atypique en duplex Dans une petite copropriété de 10 lots d'habitation avec faibles charges (240 euros / an). Il se compose de : - Une entrée avec coin cuisine - A l'étage : un espace séjour chaleureux très lumineux avec 2 fenêtres et un grand vélux - Espace nuit - Salle d'eau avec WC Un bien avec du cachet, facile à personnaliser selon vos goûts. Les points forts qui font la différence : -Métro Ligne A à 2 minutes à pied -En fond de cour calme rare en centre-ville -Très lumineux -Petite copropriété avec charme -Charges extrêmement faibles -Fort potentiel locatif pour l'avenir -Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément (stockage / moto) Investissement sécurisé : Idéal pour un premier achat avec possibilité de mise en location ultérieure (secteur très r...
