Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 154 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 498 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 163 000 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT T2 + GARAGE TOULOUSE ARENES :C'est au cœur du quartier des Arènes à seulement trois minutes à pied du métro et du tramway, que notre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type 2 pièces de 36 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une résidence sécurisée des années 80, réputée pour son environnement calme et verdoyant.Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, l'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité. La pièce de vie, conviviale et bien agencée, intègre un coin cuisine et s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.Bien séparé de l'espace jour, le coin nuit accueille une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien.Cette fonctionnalité se complète d'une cave en sous-sol et d'un grand garage de 24m².Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à sa situation privilégiée et à la qualité de son environnement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530.0 € et...
