Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 148 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 564 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 153 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE : Votre futur cocon urbain vous attend ! Découvrez cet appartement T2 niché au cœur d'un charmant petit immeuble de 5 appartements, où le calme et la tranquillité règnent en maîtres. Imaginez-vous profiter de votre café du matin en toute sérénité, tout en étant à deux pas de l'effervescence du centre-ville. Idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels, cet appartement est un véritable bijou. Et devinez quoi ? Le syndic est bénévole, ce qui signifie des charges de copropriété très raisonnables. Plus de tracas, plus de dépenses inutiles !Cet espace est une toile vierge prête à accueillir toutes vos idées déco. Laissez libre cours à votre créativité et imaginez chaque coin, chaque recoin transformé selon vos envies. Que vous préfériez un style moderne, bohème ou classique, cet appartement est l'endroit parfait pour exprimer votre personnalité.À proximité des universités, vous n'aurez que quelques pas à faire pour rejoindre vos cours, vos amis ou même votre café préféré. Vous apprécierez la vie citadine tout en ayant un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un environnement aussi privilégi...
