Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 122 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 300 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE : Appartement T1 situé dans le quartier paisible de Saint Simon à Toulouse, offrant une opportunité d'investissement attrayante. Ce bien est vendu loué, ce qui garantit un revenu immédiat pour l'investisseur. La locataire en place est fiable, elle est agée de 85 ans, bail signé il y a un an.L'appartement dispose d'un espace fonctionnel et agréable, avec une terrasse et un jardin privatif, au calme absolu ! La résidence est calme et sécurisée, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les seniors.Le loyer actuel est de 600 euros (450 + 150 de provisions pour charges) par mois, ce qui représente une rentabilité intéressante. L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier à Toulouse, 3ème ville de France.
