Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 129 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 163 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 136 000 € | — mise en ligne |
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Le coup de cœur Borderouge : votre T2 d'exception avec jardin, comme une petite maison en ville. Fermez les yeux. C'est dimanche matin. Vous ouvrez la grande baie vitrée, vous posez votre café sur la terrasse en bois, et vous marchez pieds nus dans l'herbe de VOTRE jardin. Pas un bruit, pas un vis-à-vis. Juste vous, chez vous. Et le métro (à 4 minutes à pied) quand la ville vous appelle. Ce bien n'est pas un appartement de plus sur le marché. C'est un lieu où l'on se sent immédiatement bien, parce que tout y a été pensé, choisi et soigné. Vous n'aurez rien à refaire, rien à imaginer : vous n'avez qu'à poser vos valises et commencer à vivre. 1. Ce que vous allez ressentir en entrant : Le calme d'un rez-de-chaussée de plain-pied, sans escaliers, ouvert sur la lumière et la verdure. Un séjour chaleureux habillé d'un mur en tasseaux de bois, prolongé par le jardin comme une pièce supplémentaire. 2. Une cuisine que l'on ne trouve nulle part ailleurs : Une cuisine sur-mesure, importée du Portugal, avec un véritable plan de travail en marbre. Le genre de cuisine où l'on a envie de recevoir, de cuisiner, de prendre son temps. Tout l'électroménager est là, haut de gamme : plaques...
