Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 151 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 854 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 158 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 26 lots d'habitation, Rue Roquemaurel à Toulouse, cet appartement T2 de 41 m² bénéficie d'un environnement calme grâce à sa situation côté cour.Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon.Une cave privative complète le lot.Les résidents bénéficient également d'un parking collectif.Le logement est actuellement loué. Un congé pour vente a été délivré au locataire et prendra fin le 1er octobre 2026, offrant ainsi une perspective de libération du bien à cette date.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle.Charges de copropriété 2024 : 1 137,55 €.Taxe foncière 2025 : 1 883,00 €, dont 117,00 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Prix de vente : 158 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.Un bien idéal pour un investissement ou pour un futur projet de résidence principale, à proximité des commerces, des transports et des commodités.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moye...
