Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 179 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 761 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
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79 AVENUE DE LA GLOIRE - Résidence PELLEPORTA vendre superbe appartement de 67 m² entièrement rénové avec goût, petit havre de paix situé, quartier Guilhemery , au 4ème étage sur 8 avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sans vis à vis sur tout Toulouse.Emplacement idéal, proche de tous commerces, des bus et à 15 minutes à pieds de la station de métro Jolimont.- Un séjour cosy, cuisine ouverte meublée / équipée,- 3 chambres- 1 SDB- 1 WC indépendantPOINTS FORTS:- CLIMATISATION- Rénovation qualitative réalisée ( isolation intérieure, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, rénovation sdb, cuisine, sols ...)- Place de parking- IDÉAL INVESTISSEURS: colocation possible (rentabilité nette ~7,7 %)Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 500 €. Dans une copropriété de 189 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 588.00 et 797.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geor...
