Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 146 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 970 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 153 800 € | — mise en ligne |
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CENTURY 21 LIMAYRAC vous propose à Toulouse 31500, en dessous de la place de l'Ormeau, un vaste appartement de 2 pièces de 38m² au sein d'une copropriété récente de 2018.Accès sécurisé et clôturé, visiophone, afin d'accéder à l'immeuble.A l'intérieur de l'habitation, le séjour incluant la cuisine ouverte donne accès à la grande terrasse extérieure.De quoi vous détendre au calme en fin de journée, sans le moindre bruit.L'appartement bénéficie d'une chambre ( 12m²) séparée, d'une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.Une place de parking privative et numérotée est aussi comprise dans la vente ( accès par télécommande sécurisé là aussi).Les charges incluent le chauffage collectif, pour une meilleure gestion ( ou une meilleure rentabilité).Accès périphérique sortie 18. Transports L8/L9. Et bientôt le métro Tisséo Ligne C, avec la station de L'Ormeau.Idéal pour un premier achat mais aussi pour un investissement locatif sûr.Le bien sera vendu libre de toute occupation.Les honoraires charge vendeur sont compris dans le prix. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280.0 € et 430.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
