Appartement 3 pièces de 70 m² + Cave et Parking quartier JOLIMONT ! TOULOUSE — Historique du prix

180 000 €

70 m² 3 pièces 2 571 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Toulouse

2 571 €/m²

Prix demandé au m²

2 392 €/m²

Médiane DVF du secteur (200 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 361 €/m²

↗ 7,5 % au-dessus du marché

6,5%

Rendement locatif brut estimé

979 €/mois

Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

38/100

Peu de marge : une offre autour de 172 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 3 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 2 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

DPC IMMOBILIER - L'agence des Amidonniers (via Bien'ici) 178 690 € -0,7 % Citya Victor Hugo (via Bien'ici) 185 000 € +2,8 %

Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 571 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	180 000 €	— mise en ligne

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Description

Appartement 3 pièces de 70 m² en rez-de-chaussée avec Cave + Parking , le tout dans une résidence sécurisé située dans le quartier JOLIMONT , proche des commerces et 2km du métro ligne A .-Spacieux séjour lumineux de 36 m² ouvert sur cuisine équipée.-2 grandes chambres de 11et 12 m².-WC séparé.-Salle de bain .-Loggia de 3m²-Cave de 5 m² + place de parking.-Charges de copropriété : 250€ / Mois incluant l'eau chaude et le chauffage. Antoine CAMUSLES CLEFS TOULOUSAINES

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