Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 150 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 944 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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IDEAL COLOCATION Découvrez ce bel appartement T3 de 54 m². entièrement rénové et vendu meublé. idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien se compose d’une entrée desservant un agréable espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. agrémentée d’un coin bar convivial. Côté nuit. vous trouverez deux chambres avec placards de rangement. une salle d’eau entièrement rénovée ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement est vendu avec : une cave. une place de parking privative. Son emplacement est un véritable atout : situé à proximité immédiate des commodités. au pied des lignes de bus de la rue Louis Plana. et à seulement 10 minutes à pied du métro Roseraie. il bénéficie d’un accès pratique aux transports et services du quotidien. Ce bien représente une opportunité idéale pour : un premier achat. un investissement locatif rentable. L’appartement était auparavant exploité en colocation. avec une estimation de loyer à environ 500 € par chambre. Vous recherchez un bien clé en main. rénové et parfaitement situé ? N’attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite !
