Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 124 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 095 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 130 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse saint Simon Un cocon de tranquillité sans voisin au-dessus de votre tête. Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété récente et sécurisée construite en 2015, cet appartement T2 de 42 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie conviviale réunissant un séjour chaleureux et un espace cuisine. Le véritable atout de ce bien réside dans son prolongement extérieur : une charmante terrasse de 7 m² entièrement préservée de tout vis-à-vis, idéale pour prendre vos repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC aux prestations modernes. Bâtie selon les normes énergétiques récentes, la résidence vous garantit une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que de faibles charges de copropriété. Un emplacement de parking privatif et sécurisé en sous-sol vient parfaire ce bien clé en main, sans aucun travail à prévoir. Référence agence : 124
