Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 132 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 226 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 138 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité !Venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, dans le quartier du Grand Selve.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 29 m2. Cet agréable espace de vie donne accès à une belle terrasse d'environ 15 m2, sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend un dégagement desservant un WC indépendant, une salle de bains ainsi que deux chambres avec placards intégrés, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un balcon d'environ 4 m2. Les nombreux rangements apportent un véritable confort au quotidien.Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement réunit tous les atouts pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
