Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 714 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence vous présente en exclusivité ce ravissant appartement T2 d'environ 35m2 (33,25 loi carrez ) situé dans le centre ville de TOULOUSE avec une jolie vue.Situé au premier étage sur 2 dans une petite copropriété de seulement 5 lots avec syndic bénévoles et des charges dérisoires d'environ 20euros par mois, cet appartement au fort potentiel vous séduira quant à ses volumes et sa proximité avec le métro, les commerces et les facultés.Vous découvrirez une entrée desservant un coin salon/cuisine indépendant, une salle d'eau avec wc intégrés ainsi qu'une grande chambre. Possibilité d'agrandir facilement le séjour en abattant la cloison menant à la chambre.Conviendra très bien à un jeune couple et possibilité de faire facilement du locatif : environ 650/700 euros par mois.Bien rare à visiter sans plus tarder !Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 264.00 euros.
