Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 144 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 292 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité !Venez découvrir ce bel appartement T3 de 65 m2 en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée, dans le quartier de Lalande.L'appartement se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 30 m2. Cet agréable espace de vie donne accès à une terrasse d'environ 12 m2, prolongée par un jardin privatif et exclusif de 105 m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.L'espace nuit, parfaitement séparé du coin jour, comprend un dégagement desservant un WC indépendant, une salle de bains, un cellier ainsi que deux grandes chambres avec placards intégrés, offrant de nombreux rangements.Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie agréable et constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Une visite s'impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
