Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 131 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 906 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 139 500 € | — mise en ligne |
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À vendre à Toulouse 31200 : Charmant appartement de type 2, situé au deuxième étage (sur 3).Ce bien offre une pièce à vivre spacieuse, une chambre confortable, sur une surface généreuse pour un T2 de 48 m², auquel s'ajoute le balcon.Profitez d'un emplacement privilégié avec trois lignes de bus à proximité, ainsi que la future ligne C du Métro. Les commodités sont à proximité immédiate de cette résidence avec régisseur, très agréable avec son bel espace extérieur arboré.Un emplacement de parking en sous sol est attaché à ce lot.L'appartement est vendu loué : Le loyer est de 600 € CC, soit 440 € HC. L'échéance du bail (Nu) : 13/02/2028. Charges de copropriété : 2480 € / an. La part locative est de 1 900 €.À 139 500€, ce bien est une belle opportunité.
