Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 175 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 987 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 181 000 € | — mise en ligne |
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Opportunité investisseur ou premier projetIdéalement situé à Toulouse, découvrez ce plateau brut offrant un potentiel d'aménagement complet pour concrétiser vos projets immobiliers. Que ce soit pour créer votre résidence principale sur mesure ou réussir un investissement locatif performant, ce bien constitue une excellente base de valorisation.Les atouts du bien :Surface modulable: 45,40 m² au sol entièrement personnalisables (T2 spacieux, loft moderne ou aménagement optimiséBase technique saine : Absence totale d'amiante, de plomb et de termites** pour lancer vos travaux en toute sérénité.Potentiel financier: Une page blanche idéale pour créer de la valeur, optimiser votre fiscalité (déficit foncier) et concevoir un logement à fort rendement.Informations complémentaires :DPE: Non soumis (absence de système de chauffage fixe).Électricité: Réhabilitation réseau à prévoir dans le cadre de votre aménagement global.Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 500.00 euros. Mathis Hellio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
