Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 140 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 069 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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L'Immo de L'Ovalie vous présente en exclusivité ce produit d'investissement situé dans le quartier de Papus à Toulouse.Cet appartement T4 de 72 m² se compose de 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine avec cellier et offre une configuration parfaitement adaptée à la colocation.Son emplacement constitue un véritable atout pour l'investissement locatif : situé dans le quartier de Papus, à proximité de la passerelle de l'Université Toulouse II Jean Jaurès, il bénéficie d'un accès rapide à la faculté, aux transports en commun et aux différents services du secteur. L'appartement a toujours été exploité en colocation, sans aucune vacance locative, avec un loyer de 480 € par chambre.Le bien est vendu libre de toute occupation. Une forte demande est déjà présente pour la rentrée de septembre, offrant la possibilité de relouer rapidement les chambres.Un investissement particulièrement intéressant pour un acquéreur recherchant un bien avec une demande locative forte, un historique locatif rassurant et une configuration idéale pour la colocation.Pour tout renseignement, contactez votre conseillère Amanda GHAZARIAN (RSAC 918 426 750 MONTAUBAN)Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours...
