Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 173 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 740 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 179 500 € | — mise en ligne |
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iad France - Aurelie Escarnot vous propose: En exclusivité ---> Toulouse – Cité de l’HersDans le secteur recherché de la Cité de l’Hers, venez découvrir ce charmant appartement T2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une agréable résidence sécurisée.Dès l’entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec placard.L’appartement dispose d’un agréable séjour ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une cuisine.L’espace nuit se compose d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.Une place de stationnement privative et ombragée vient compléter ce bien.Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les commodités sont à deux pas.À visiter sans tarder !N'hésitez pas, votre conseillère est disponible 7j/7La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée...
