Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 144 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 265 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 149 500 € | — mise en ligne |
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Appartement de type 3 de 66 m² situé au 2ᵉ étage sur 5 d'une résidence agréable et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 9 m² exposé Ouest, de deux chambres avec rangements et d'une salle de bain. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, avec le bus 60 au pied de la résidence, l'école Olympe de Gouges et les commerces à proximité, ainsi qu'un accès rapide à la rocade par la sortie n°12 Aucamville-Lalande. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement. Référence agence : 432
