Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 143 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 990 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 149 500 € | — mise en ligne |
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MINIMES / BARRIÈRE DE PARIS – À seulement quelques pas du métro et des commerces, découvrez ce superbe T2 de 51 m², situé au sein d'une résidence récente et sécurisée. Climatisé, lumineux et parfaitement agencé, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Un appartement offrant un cadre de vie confortable dans un secteur particulièrement recherché.
