Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 169 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 972 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 177 000 € | — mise en ligne |
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Et si vous posiez vos valises dans le quartier Lalande, au pied des commerces et des transports ?Ce T2 livré NEUF en 2026, d'une surface de 35.6 m², est au dernier étage d'une résidence sécurisée à taille humaine. Ici, pas de tour impersonnelle, mais une vraie sensation d'air et de lumière. Dès l'entrée, le séjour baigné de soleil vous tend les bras. Poussez la porte-fenêtre : le balcon de plus de 9 m² devient votre refuge pour un petit déjeuner apaisant au lever du soleil, totalement préservé des regards. Côté cuisine, laissez libre cours à vos envies : semi-ouverte, elle vous permet de mitonner un plat tout en discutant avec vos convives. La chambre, calme et lumineuse, est pensée comme un cocon, et se complète par une salle de bains avec WC..LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :- Carrelage grand format dans le séjour (hyper facile d'entretien) et sol stratifié chaleureux dans la chambre.- Confort : Volets roulants électriques au séjour (fini la manivelle !).- Stationnement : Une place de parking privative et sécurisée (un vrai luxe en ville).- Transports : Laissez la voiture et utilisez une des 3 lignes de bus à proximité (lignes 29, 69, L10)- Frais de notaire : Réduits (environ 2-3...
