Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 134 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 744 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 140 400 € | — mise en ligne |
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Rareté sur le secteur !Venez découvrir cet appartement T2 de 37,50 m², idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente (construction 2012), sécurisée et bien entretenue. Les atouts majeurs de ce bien : Une superbe terrasse de 26,40 m² : un véritable espace de vie extérieur sans vis-à-vis direct pour vos repas d'été et vos moments de détente. Luminosité & Confort : appartement traversant, baigné de lumière naturelle, doté de baies vitrées en aluminium avec double vitrage (lame d'argon) et volets roulants motorisés. Stationnement privatif : une place de parking réservée en sous-sol sécurisé. Performance énergétique optimale (DPE C) : faibles consommations d'énergie grâce au système de chauffage et d'eau chaude collectifs couplés à des panneaux solaires thermiques.Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 157 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les infor...
