Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 136 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 964 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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Appartement au coeur de Saint-AubinSitué dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse, ce T1 bis de 27,34m² carrez est une opportunité rare pour un investissement de qualité. Niché au sein d'un petit immeuble ancien parfaitement entretenu, ce bien allie le charme architectural toulousain à un confort résolument moderne. Vendu libre de toute occupation, cet appartement représente le placement idéal pour un projet de location meublée haut de gamme ou un premier achat.Le plan en 'T1 bis' permet une distinction claire des espaces, offrant une véritable qualité de vie au quotidien. Bien que la rénovation majeure ait été réalisée avec soin, l'appartement laisse la place à votre créativité avec quelques finitions à terminer. C'est l'occasion parfaite pour personnaliser les derniers détails et apporter votre touche finale à ce cocon douillet. L'emplacement de ce bien est son plus bel atout. Vivre ici, c'est s'offrir le luxe du calme absolu tout en étant à deux pas de l'effervescence de Saint-Aubin. Ce quartier, véritable village dans la ville, est célèbre pour son église emblématique et son marché dominical incontournable.Le quotidien est facilité par une proximité immédiate avec...
