Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 138 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 484 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité, situé dans le quartier recherché de Rangueil, cet agréable T2 de 41 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un environnement résidentiel calme.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, prolongée par un grand balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel, tandis que la chambre bénéficie d'un cadre calme. Une salle de bains complète l'ensemble.Une place de stationnement en sous-sol vient compléter le bien, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue avec piscine, offrant un environnement résidentiel appréciable.À rafraîchir, cet appartement présente un beau potentiel et permet d'imaginer facilement une remise au goût du jour selon ses envies. Il constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un primo-accédant à la recherche de son premier logement que pour un investisseur souhaitant réaliser un placement dans un secteur recherché de Toulouse.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 223 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'éner...
