Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 137 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 042 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE (31100) :(quartier MERMOZ): À seulement 150 m du métro Mermoz, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 71 m², entièrement rénové avec goût.Situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur, dans une résidence sécurisée et arborée, il comprend : entrée avec placard, séjour lumineux avec loggia fermée exposée Sud, cuisine équipée avec cellier, 2 chambres avec placards, dressing, salle de bains rénovée et WC séparé. Les + : électricité, sols et menuiseries PVC rénovés, chauffage individuel gaz, fibre, cave individuelle et place de parkings privatifs avec barrière de parking rabattable .Commerces et professionnels de santé à pied.Charges : 105 €/mois - Copropriété de 214 lots. Visite virtuelle 360 disponible ! Contact et visites : MR CHENIVESSE - DR HOUSE IMMO 06 50 59 16 15Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522913276.
