Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 150 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 279 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 500 € | — mise en ligne |
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EN EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCE !DERNIER ETAGE AVEC DOUBLE BALCON !Appartement 3 pièces traversant de 70m² au 4eme et dernier étage avec ascenseur, disposant de deux balcons bien exposés sans vis-à-vis, le tout dans une résidence sécurisée avec gardien, situé dans le quartier FONTAINE-LESTANG, proche commerces et métro.-Spacieux séjour ouvert sur un premier balcon exposé EST.-Cuisine équipée séparée donnant sur un second balcon exposé OUEST.-2 Grandes chambres avec placards.-Salle d'eau avec douche et double vasque.-WC séparé avec point d'eau.-Cave privative.-Place de parking en sous-sol avec accès sécurisé.-Charges : 135€ / Mois (Comprenant : Concierge / entretien parties communes / eau froide).-Taxe foncière : 1 450€ / An.-Aucun travaux à prévoir, aucune procédure dans la copropriété.Antoine CAMUSLES CLEFS TOULOUSAINES
