Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 132 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 782 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 139 100 € | — mise en ligne |
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Toulouse 31200, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2011, cet appartement de type 3 développe une surface de 50.22 m² L’agencement est optimisé avec une pièce de vie lumineuse, avec cuisine US, ouvrant directement sur un balcon exposée Est, au calmeLa partie nuit se compose de deux chambres confortable, d’une salle de bains et de WC séparés. L’ensemble de l’appartement est en bon état général.En annexe, vous disposez d’un stationnement privatif en sous-sol, avec possibilité de le boxer, élément recherché sur le secteur.L’environnement est particulièrement bien desservi :Métro ligne B – station La Vache accessible à environ 1300 mètres (15 minutes à pied environ)Future gare Lalande Église à proximité immédiate, renforçant l’attractivité à moyen termeArrêts de bus à environ 150 à 300 mètres (2 à 4 minutes à pied selon ligne)Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, services) accessibles dans un rayon de 300 à 500 mètresCe bien présente un excellent compromis entre accessibilité, confort de vie et valorisation patrimoniale, notamment grâce aux projets d’aménagement du secteur.Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre s...
