Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 173 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 163 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé dans le quartier très recherché des Minimes, à 5 min à pied du métro Canal du Midi, venez découvrir cet agréable T2 avec parking situé au 3ème et dernier étage. Il comprend un beau séjour de plus de 21 m², une cuisine séparée aménagée, une salle de bains avec wc, une chambre au calme avec placard donnant sur un agréable balcon avec vue dégagée. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien. A visiter sans tarder ! Taxe foncière 963 € Charges de copropriété 950 €/ an Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 30 lots (dont 16 à usage d'habitation, commerces, bureaux). Pas de procédure en cours. Consommation énergétique : 207 Kwh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre 26 kg/CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 897 € et 1213 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation des expertises 21/08/2026 PRIX frais d'agence inclus 179 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur 9 000 €
