Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 143 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 308 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 150 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse – T3 65 m² avec balcon, parking, cave et ascenseurÀ Toulouse Sud-Ouest, secteur Seysses–Bordelongue, découvrez cet appartement T3 de 65,18 m² Carrez, situé au 7? étage sur 8 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec gardien. Vendu libre de toute occupation, il dispose d'un balcon filant, d'une place de parking aérienne privative et d'une cave.L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée, deux chambres de 10,44 m² chacune, une salle de bains et des WC indépendants.Le balcon filant de 5,80 m² longe l'appartement et prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Le parking privatif facilite le stationnement au quotidien, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire.Côté déplacements, le secteur est desservi par le Linéo L4, permettant de rejoindre Basso Cambo et le métro A, ainsi que Cours Dillon.Pour une résidence principale, cet appartement réunit deux chambres, une cuisine indépendante et un extérieur dans une résidence avec gardien. Pour un investissement locatif, ses deux chambres de surface identique et son séjour commun offrent une configuration intéressante pour envisager une colocatio...
