Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 154 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 327 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 163 000 € | — mise en ligne |
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Vous recherchez un appartement sans travaux, parfaitement entretenu et bénéficiantd’un extérieur privatif ? Ne cherchez plus !Dès l’entrée, vous serez séduit par son excellent état général et son agencementparticulièrement fonctionnel. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’unagréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, récente et pensée avec goût,de deux chambres avec placards, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes.Vous profiterez d’une belle terrasse prolongée par un jardin privatif,véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Aucun travaux à prévoir : l’appartement a été rénové avec goût et est particulièrementbien entretenu. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !Pour votre confort, le bien dispose de la climatisation, de la fibre, d’uninterphone et de volets roulants électriques dans la partie jour.Un garage privatif d’environ 15 m² complète ce bien.Proche de Météo France, Engie et Vélib. Le métro se situe à 15 minutes à pied.Un bien rare par sa combinaison de critères : deux chambres,extérieur privatif, garage, piscine, terrain de tennis, proximité des transports et aucun travaux à prévoir.Que v...
