Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 157 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 538 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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Laissez-vous séduire par ce superbe T3 baigné de lumière, niché au 4ᵉ et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Ses atouts charme : Un extérieur d'exception : un grand balcon de 13 m² exposé Sud-Ouest, sans bruit avec vue imprenable. Un espace de vie ultra-lumineux : un séjour chaleureux avec sa cuisine ouverte, pensée pour la convivialité. Côté pratique : une salle de bain moderne, un WC séparé et une place de parking privée en sous-sol. Emplacement parfait : la quiétude absolue du côté cour combinée à l'hyper-proximité du métro, des commerces et du parc de Borderouge. Référence agence : 1875
