Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 165 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 049 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse - Chemin de Rispet, entre le quartier Lalande et Aucamville.Dans une résidence récente de 2015 avec ascenseur, appartement 3 pièces de 57m² au troisième étage sur quatre, très bon état et aucun travaux à prévoir.Vous disposerez d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie de 21m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une loggia de plus de 6m² exposée Sud-est.Pour la partie nuit, vous trouverez deux chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendants. L'ensemble se complète de deux places de parking en sous-sol boxables. Chauffage individuel au gaz, résidence fermée et entretenue avec petit parc à l'arrière.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.Copropriété de 224 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1492.26 euros. Richard EVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 483 544 - Toulouse.
