Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 162 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 787 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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Laissez-vous séduire par ce bel appartement T3 de 61 m², en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété moderne construite en 2016. Idéalement situé proche du centre d'Aucamville, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès rapide aux transports en commun et à toutes les commodités essentielles, de la crèche au lycée. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse grâce à son orientation Est, prolongée par une cuisine équipée fonctionnelle. Pour votre confort en toute saison, l'appartement est climatisé, vous garantissant un cadre de vie agréable toute l'année. L'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle de bain moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix comprenant une belle terrasse et son jardin privatif, parfaits pour vous détendre ou recevoir vos proches en toute sérénité. Une place de parking sécurisée en sous sol vient parfaire les prestations de ce bien clé en main. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721...
