Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 163 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 314 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du Pont des Demoiselles, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce T2 de 50 m² vendu loué, situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur.L’entrée forme un espace central qui distribue naturellement l’appartement entre partie jour et partie nuit, tout en intégrant un espace de rangement de belle capacité.Côté jour, le séjour et la cuisine indépendante disposent chacun d’un accès au grand balcon. Avec sa vue dégagée, cet extérieur prolonge les espaces de vie et constitue l’un des principaux atouts de l’appartement.À l’écart, l’espace nuit regroupe une chambre, une salle de bains et des WC séparés.Vendu avec locataire en place, ce T2 permet de percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition. Son emplacement demandé, son dernier étage avec ascenseur, sa surface de 50 m² et son grand balcon en font un bien cohérent pour un investissement locatif à Toulouse. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les in...
