Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 153 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 818 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Rue Arnaud Vidal : Dans une résidence à taille humaine, au 2ème étage, appartement de type T1 bis très lumineux, entièrement rénové par un architecte récemment. Cet appartement comprend une entrée avec des rangements, un coin nuit indépendant, une très belle pièce de vie avec une cuisine très fonctionnelle ouverte sur le coin repas. La salle d'eau est sobre et spacieuse. L'ensemble de l'appartement est meublé. Il bénéficie d'une cave au sous-sol. Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriétéHonoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
