Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 132 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 590 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 140 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE SAINT SIMON - A proximité de la RAMEE, des commerces et des transports. ( LINEO amenant directement au métro en 10 min ) :Dans copropriété sécurisée au calme au fond d'une impasse, Beau T2 vendu loué ( 550 € Hors charges de loyer / 4.6 % de rentabilité ) avec fin de bail 2027.Forte attractivité locative (proximité AIRBUS et pôle aéronautique).Situé au 1er étage avec vue dégagée sans vis à vis,Beau séjour avec cuisine ouverte,Belle terrasse couverte.1 parking extérieur privatif.Pas de travaux à prévoir !DISPONIBLECopropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1600.00 euros.
