Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 153 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 805 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 900 € | — mise en ligne |
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Découvrez cet appartement T3 de 57 m² situé à Toulouse, dans le secteur de Croix-Daurade, au sein d'un immeuble construit en 2007. Vous y trouverez un séjour agréable, deux chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Le bien se trouve au 1er étage et bénéficie d'un chauffage électrique. Le secteur de Croix-Daurade offre un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, un vrai atout pour le quotidien. Côté performance énergétique, le logement affiche un DPE en classe D, avec une consommation de 184 kWh/m²/an, et un classement climat B pour des émissions de 7 kg CO2/m²/an. L'appartement est libre de toute occupation et donc disponible immédiatement, ce qui en fait une option intéressante pour un premier achat comme pour un investissement locatif.
