Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 169 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 774 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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Situé en plein cœur de Toulouse, à seulement 3 minutes à pied du métro Compans-Caffarelli (ligne B), ce charmant T2 entièrement rénové de 30,34 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et principaux axes de la ville. Lumineux et fonctionnel, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 17 m², d'une chambre, d'un dégagement et d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout : 17,49 m² d'espaces extérieurs Le bien dispose d'un balcon de 6,48 m² et d'une terrasse de 11,01 m², soit près de 17,5 m² d'espaces extérieurs. Un atout particulièrement appréciable et rare pour un appartement situé en plein centre-ville. Les + du bien Emplacement central et recherché Métro Compans-Caffarelli à 3 min à pied 17,49 m² d'espaces extérieurs Appartement lumineux et fonctionnel Immeuble entretenu Charges de copropriété : 72 €/mois Cuisine et mobilier inclus dans le prix, pour une valeur d'environ 5 000 € Proche des principaux lieux de vie toulousains Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif Informations pratiques Surface Loi Carrez : 30,34 m² Taxe foncière : 760 € Charges de coprop...
